Immobilieninvestment für Soldaten
Soldatenversicherung Vergleich: Welche Optionen lohnen sich?
Als Soldat hast Du spezielle Anforderungen an Deine Versicherungen. Die Wahl der richtigen Versicherung ist entscheidend, um in jeder Lebenssituation bestens abgesichert zu sein. In diesem Artikel vergleichen wir verschiedene Versicherungsangebote speziell für Soldaten und zeigen Dir, worauf Du bei der Auswahl achten solltest.
Warum ist eine Soldatenversicherung wichtig?
Soldaten sind durch ihren besonderen Beruf zahlreichen Risiken ausgesetzt. Eine maßgeschneiderte Versicherung, die diese Risiken abdeckt, bietet Schutz und Sicherheit für Dich und Deine Familie. Dabei gibt es spezielle Angebote, die auf die Bedürfnisse von Soldaten zugeschnitten sind – sei es im Bereich der Lebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung oder Dienstunfähigkeitsversicherung.
Kaufpreis, Lage und Zustand der Immobilie
Natürlich hast Du eine bestimmte Summe im Sinn, die Du bereit bist, für einen Immobilienkauf aufzuwenden. Doch wenn Du ein Objekt als Kapitalanlage erwerben willst, sind vor allem auch seine Lage und sein Zustand wichtige Faktoren. Zu deren Beurteilung solltest Du Dir unbedingt Hilfe von Experten holen. Denn für Dich als Privatanleger ist es schwierig, hinter die Fassade zu blicken und ein Objekt richtig einzuschätzen. Sollten nach dem Kauf unangenehme Überraschungen zutage treten oder die Immobilie längere Zeit leer stehen, kann Dich das unter Umständen sehr viel Geld kosten. Auf der anderen Seite gilt natürlich: Je besser die Lage, desto höher und zuverlässiger Deine Mieteinnahmen. Je besser der Zustand, desto niedriger Deine Kosten. Und so kann unter dem Strich eine im Kaufpreis zunächst etwas teurere Immobilie trotz höherem Finanzierungsvolumen für Dich dennoch profitabler sein.
Immobilien für Soldaten im Video erklärt
Warum ist eine Soldatenversicherung wichtig?
Soldaten sind durch ihren besonderen Beruf zahlreichen Risiken ausgesetzt. Eine maßgeschneiderte Versicherung, die diese Risiken abdeckt, bietet Schutz und Sicherheit für Dich und Deine Familie. Dabei gibt es spezielle Angebote, die auf die Bedürfnisse von Soldaten zugeschnitten sind – sei es im Bereich der Lebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung oder Dienstunfähigkeitsversicherung.
Die wichtigsten Versicherungen für Soldaten im Vergleich
Dienstunfähigkeitsversicherung (DU)
Eine der wichtigsten Versicherungen für Soldaten. Sie springt ein, wenn Du aufgrund gesundheitlicher Probleme Deinen Dienst nicht mehr ausüben kannst. Der Vergleich verschiedener Anbieter zeigt, dass es hier enorme Unterschiede bei den Leistungen und den monatlichen Beiträgen gibt.Berufsunfähigkeitsversicherung (BU)
Viele Soldaten entscheiden sich zusätzlich zur DU für eine Berufsunfähigkeitsversicherung. Diese deckt das Risiko ab, falls Du in einem zivilen Beruf nicht mehr arbeiten kannst. Ein Vergleich der Angebote zeigt, dass einige Versicherer günstigere Konditionen für Zeitsoldaten anbieten.Private Krankenversicherung
Besonders für Berufssoldaten kann sich der Wechsel in eine private Krankenversicherung lohnen. Hier sollte jedoch genau verglichen werden, welche Leistungen enthalten sind, um eine langfristige Versorgung sicherzustellen.
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Die Immobilienfinanzierung
Solltest Du Deine Wunschimmobilie aus der Portokasse bezahlen können, kannst Du den folgenden Absatz überspringen. Falls nicht kommt nun der nächste essenzielle Punkt: die Frage nach der passenden Immobilienfinanzierung. Baudarlehen sind viel günstiger als gewöhnliche Ratenkredite. Die Gründe dafür sind schnell genannt: Ein Baudarlehen umfasst in der Regel nicht nur eine große Summe, sondern ist auch zweckgebunden. Vor allem aber sichert sich die Bank mit einem Grundbucheintrag ab. Das heißt: Falls Du zahlungsunfähig wirst, kann die Bank das Objekt verkaufen, um mit dem Erlös Deine offenen Schulden zu tilgen. Neben einem günstigen Zinssatz solltest Du bei der Auswahl des optimalen Baudarlehens auch folgende Fragen berücksichtigen:
• Welche Darlehenssumme benötigst Du?
• Welche monatlichen Raten kannst Du (auch in finanziell angespannteren Lebensphasen) bewältigen?
• Welche Sollzinsbindung ist für Dein Vorhaben ideal?
• Gibt Dir die Bank die Möglichkeit der Sondertilgung?
Baudarlehen für Soldaten
Gerne helfen wir Dir beim finden des richtigen Finanzierungspartners und der Zusammenstellung des idealen Baudarlehens. Wir kooperieren mit über 300 Banken, darunter zahlreiche Partner, die Baudarlehen speziell auch für Soldaten mit befristeten Arbeitsverträgen (SaZ) anbieten. Sprich uns an!
Notar, Kaufnebenkosten und Eintrag im Grundbuch
Du hast eine Wunschimmobilie gefunden und die Finanzierung dafür ist geregelt. Nun steht der Notartermin an und es kommen die sogenannten Kaufnebenkosten auf Dich zu, die von Bundesland zu Bundesland variieren:
• Grunderwerbsteuer, zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises
• Notar- und Grundbuchkosten, etwa 2 % des Kaufpreises
• Maklerprovision, etwa 3,75 % zzgl. MwSt.
In aller Regel sind die Kaufnebenkosten unabhängig von der Finanzierung zu begleichen, nur in Ausnahmefällen und bei guter Bonität können sie mitfinanziert werden. Nach erfolgreichem Notartermin folgt noch die Eintragung im Grundbuch – erst damit bist Du tatsächlich Eigentümer der Immobilie. Für diesen komplexen rechtlichen Vorgang, in dessen Zusammenhang auch bestimmte Fristen und Abläufe einzuhalten sind, stehen wir Dir mit Rat und Tat zur Seite.
